الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

ما الاوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا ؟

جواز السفر فقط.

هل من الممكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

نعم لغير الحاصلين على الجنسية التركية ولغير المقيمين على الأراضي التركية يمكنهم تملك عقار في تركيا.

هل احتاج الى تاشيرة او اذن لزيارة تركيا؟

بعض الجنسيات العربية لا تحتاج الى تأشيرة والبعض الاخر عليه الحصول عليها عن طريق القنصلية او الكترونيا ويفضل سؤال القنصلية التركية الموجودة في بلدك قبل المجيء.

ما هي مدة الاقامة للتأشيرة العادية؟

في العادة تكون 3 شهور وتختلف حسب الجنسية ويمكن التجديد عند الرغبة مع امكانية الحصول على اقامة سياحية لمدة سنة.

هل لا بد من فتح حساب بنكي في تركيا لعملية الشراء؟

لا يشترط ولكن من الافضل لتسهيل عملية الشراء وعملية فتح حساب بنكي في تركيا امر سهل ويمكننا مساعدتكم في ذلك

هل يوجد شركات تامين للعقار وممتلكاته للأجانب داخل تركيا؟

نعم ومعترف بها دوليا ويوجد لدى شركات التامين في تركيا خيارات متعددة.

هل من الممكن الاشتراك في خدمات الغاز والكهرباء والهاتف؟

نعم ويتم دفع قيمة الاشتراك مرة واحدة ويتم توصيل الخدمات بسهولة ويمكننا مساعدتكم في ذلك.

كيف ادفع فواتير الغاز والكهرباء والهاتف شهريا؟

من الممكن فتح حساب بنكي واعطاءه تعليمات الدفع الأتوماتيكي او التنسيق معنا.

ما هو أدني مبلغ يمكنني به ان امتلك عقار؟

ليس هناك شرط لحد أدني او اقصى لاختلاف اسعار العقارات من منطقة لأخرى ومن مشروع لأخر.

هل يستخدم نظام التقسيط فالشراء؟

يوجد الكثير من المشروعات التي توفر خدمة التقسيط بدفعات مناسبة لإمكانيات المشتري.

هل يمكن عرض العقار للإيجار كنوع من الاستثمار؟

نعم ويمكننا توفير هذه الخدمة.

هل يوجد ضريبة عند شراء العقار او بيعه؟

هي % 4 من ثمن العقار تدفع عند الشراء وضريبة سنوية بسيطة تقدر حسب نوع العقار.

هل يحق لي بيع العقار في اي وقت ارغب به؟

نعم ويمكننا مساعدتكم في ذلك.

هل من الممكن توكيل الغير للبيع او الشراء لأي عقار في تركيا؟

نعم وذلك عن طريق الذهاب الى كاتب العدل في تركيا مع إحضار مترجم معتمد. او يمكن عمل الوكالة في بلده وترجمتها للغة التركية وتصديقها من السفارة التركية الموجودة في هناك.

هل من الممكن تسجيل العقار باسمي مباشرة؟

نعم عند إتمام مليه البيع تنقل ملكية العقار على اسمك مباشرة.

عن شرائي عقار في تركيا هل من الممكن الحصول على اقامة دائمة؟

نعم بعد استلام سند الملكية للعقار من دائرة التسجيل العقاري فمن الممكن اخذ اقامة دائمة لجميع افراد الاسرة الزوج والزوجة والابناء من مصلحة الجوازات بشرط حضور كافة الافراد الى تركيا شخصيا عند التقديم ويمكننا مساعدتكم في ذلك.

هل من الممكن تسجيل أكثر من عقار باسم شخص واحد؟

نعم ويحق له هذا ولا يوجد اي عائق قانوني امامه ولكن الا تتجاوز مساحة العقارات المسجلة باسمه أكثر من 2.5 هكتار.

هل من الممكن اشتراك اكثر من شخص في شراء العقار و تسجيلهم بأسمائهم؟

نعم فيحق لاكثر من شخص امتلاك نفس العقار وتسجيله بأسمائهم.

هل سند الملكية يكتب باللغة التركية؟

نعم يكتب باللغة التركية ويتم ترجمته بواسطة المترجم المحلف في دائرة السجل العقاري و عند عملية البيع تطلب دائرة السجل العقاري وجود مترجم معتمد من الدولة ليقوم بعملية الترجمة الكاملة لكي لا يكون هناك اخطاء.

هل الامتلاك في تركيا امتلاك موروث ام امتلاك محدد؟

التملك في تركيا لمدى الحياة ويحق توريثه وتسجيله في ملف الورثة في دائرة الاسكان في المدينة التي يوجد بها العقار.